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  • 水电改造多留心 有的放矢勿留隐患

    日期:2014/12/8 14:57:24 来源:盘锦beplay体育版app公司 作者:盘锦beplay体育版app

    水电改造是beplay体育版app中的隐蔽工程,装饰工程完成后大多数是看不见摸不着的,且专业复杂,直接关系到将来居住的舒适程度及安全性能的高低。如果在房屋beplay体育版app好之后出现问题,就要大费周章地进行修复,而且维修起来往往会带有…

    水电改造是beplay体育版app中的隐蔽工程,装饰工程完成后大多数是看不见摸不着的,且专业复杂,直接关系到将来居住的舒适程度及安全性能的高低。如果在房屋beplay体育版app好之后出现问题,就要大费周章地进行修复,而且维修起来往往会带有较大的破坏性,并对家居生活造成很多不便,所以beplay体育版app业主们在进行家电工程时,首先从设计思想方面必须把握安全性与舒适性并重的原则,一定要特别注意水电改造,多加留心细节,做到有的放矢,避免留下隐患,造成后期损失。

      水电改造前的准备工作

      水电设计是建立在beplay体育版app方案基本成熟基础之上的,水电改造设计前需要做好以下准备工作。

      做好各功能间的空间划分、平面家具布置、装饰性较强的造型吊顶布置图。举例说明:比如床、衣柜、电脑桌等设备的摆放位置及大小,餐厅餐桌的大小及摆放位置;另外,个人喜好的各种厨卫电器,设备型号尺寸要心中有数。比如,热水器的选择有很多种,燃气的、电的(还分储热式即热式)、太阳能及24小时小区供热水器系统等很多种。水电设计前需要对家庭beplay体育版app所达到的效果有一个大体上的想法。

      设计方案准确 避免超支

      水电改造设计方案是beplay体育版app开工必须具备的基本条件之一。做好完善的水电改造方案可以确保施工顺利进行,同时保障beplay体育版app方案的完整、科学、安全可靠。没有详细的水电改造走线方案仓促开工往往是盲目的。

      确定了水电设计定位方案,怎么走线的方式自然而然成立,既然走线方式已经确定,工程量自然就计算出来,准确性达到八九不离十的程度是可以做到的,而且有章可循。把这个预算值及其将来与结算的误差值写入签定的相关合同中,想超支也难。

      防备“不规范” 不留隐患

      随着家装市场竞争的日趋激烈和行业规范的不断完善,家装业的整体技术水平也在提高和完善。但仍有部分企业为了谋取利润,偷工减料的现象仍有发生。对于这个问题记者走访了实创家装公司,工程部主管马炳鋆将水电改造比较容易出问题的地方从beplay体育版app模式的不同进行了详细说明:

      半包或大包模式:

      材料使用的不规范:使用劣质或不达标水电材料。为了降低成本,一些不正规的家装公司使用劣质或再生料制作的PPR水管;使用达不到国标规范的电线材料;质量低劣的PVC电管等。

      工艺方面的不规范:水电改造采用墙面横向开槽,减少材料的用量,但是破坏墙面的承重结构;减少相关配件的使用,比如,水管过桥、吊卡、电路的锁扣等;电路改造时电线截面积的缩水,比如应该用4m2的线路但用2.5m2代替。

      清工模式:

      清工模式,主材和辅料由业主自行采购,那么除了极个别情况下材料被偷换外,材料一般不会出现问题,但是监管不严的话会造成浪费。

      清工模式施工方的主要受益取决于工程量的多少,那么可能出现施工方故意绕线、水管画龙等情况,增加业主对于水电改造的投入。

      另外,对于水电改造施工的细节,有些小公司是做不到的,也是常出现问题的。比如:电线不穿管,典型的偷工减料,留下严重的安装隐患;电路改造中的电线分色,国家规范中要求,电路的相线(火线)只能使用红黄绿色,宜用红色,零线只能使用蓝色黑色,宜用蓝色,地线必须使用双色线;强弱电不做有效防屏蔽处理或间距不达规范,使用时弱点信号可能受到影响;厨房卫生间水管和电管在同一个槽内,留下安全隐患;厨房、卫生间顶面电路水路较差水路必须在上等。

      立即验收 保留资料

      因为水电改造是隐蔽工程,水电路改造完成后一定要进行立即验收。他向记者介绍:“电路的验收主要是改造后使用摇表和万用表进行通路验收,竣工验收时进行通路验收及相位、漏保测试;水路的验收严格执行水路打压,将冷热水管使用蛇皮管连通后,进行打压测试,一般打6-8个压,打压测试后,冷热水管间连接的蛇皮管不拆,使改造后的水管中一直带着自然水压,直至安装阶段。”

      施工完毕后应要求施工单位出具水电路图,最好可以留下影像资料方便今后出了问题的查找和检修。记者在走访本市某家装公司时,该公司已经将水电工程的施工过程刻录成盘提供给业主,不管是公司的增值服务也好,是噱头也好,不难看出家装公司已经将水电工程做到了更深更加细微之处。

      水电改造应以满足功能性需求为主,合理控制改造数量。比如,弱电中的网络和固定电话没有必要每个房间都预留端口;厨房使用厨宝,减少热水管数量等。另外,坚决不用“游击队”,选择正规的装饰公司,正规公司对于施工方及工艺规范的要求比较严格,在保证工程质量的同时,更能为业主省钱。